Réf : 5779
Coup de coeur

Aire-sur-l'Adour (40800) Superbe maison d'architecte de 230 m² avec local indépendant, dans parc boisé de près d'1ha.

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40800
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 9 482 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Parc boisé sans vis à vis
Nb de salle d'eau 4
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

France, Région Nouvelle Aquitaine, Département des Landes, dans la mignone ville d'Aire sur l'Adour et ses traditions, Marc Bouillant du réseau Global immobilier vous propose cette superbe maison d'architecte rénovée de 233 m² habitables + annexes de plus de 150 m² , posée dans un parc boisé de chênes et autres arbres fruitiers et d'ornement sur près d'un hectare, sans vis à vis, dans un quartier calme et très prisé. La partie habitation est bâtie de plain-pied avec le jardin. Les annexes se trouvent en entresol avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur. L'habitation comporte pas moins de 6 chambres potentielles, dont certaines peuvent servir de bureau ou autre. Quatre chambres disposent de leur salle d'eau + une autre salle d'eau pour les deux autres chambres. Les pièces sont généreuses, lumineuses et vous serez assurément séduits par le séjour de plus de 70 m², ses baies vitrées tournées vers le parc et débouchant sur un immense balcon terrasse exposé Ouest. La cuisine aménagée offre pas moins de 21 m² et débouche elle aussi sur un immense balcon terrasse. Un local indépendant de 17 m² accessible de plain-pied par une allée carrelée couverte, disposant de ses propres sanitaires (lavabo, douche, WC), permet d'installer une activité libérale ou un appartement secondaire. Un vaste atelier lumineux permet aussi de bricoler ou de créer... Toutes les commodités se trouvent dans la ville (commerces, écoles, de la crèche au lycée, nombreux médecins et clinique, cinéma, etc.) Une telle propriété est rare sur le secteur. Pau à 40', Bordeaux et Toulouse à 2h, plages des Landes ou du Pays Basque à ~2h, stations ski des Pyrénées à ~2h. Un endroit plein de charme où il fait bon vivre en toute intimité !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 285 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 1.64 m²

carrelage

chambre 17.04 m²

Double vitrage, Porte fenêtre, carrelage, salle d'eau + wc

Atelier 28.90 m²

Double vitrage, porte fenêtre, carrelage

Chaufferie 13 m²

Double vitrage, Carrelage. Sol béton - Fenêtre oscillante avec grille de sécurité - Chaudière gaz Viessmann - plus partie buanderie avec point d'eau evier

réserve 16.60 m²

sol béton,

garage 43 m²

sol béton, - Double porte bois - fenêtres bois grille de sécurité

Cour 80 m²

Pavés autobloquants.

cave 4.10 m²

sol béton, climatisation HS

terrasse 30 m²

Carrelage

Etage 1
Dégagement / Vestiaire / Toilette 2.30 m²

Double vitrage, Carrelage. Lavabo lave mains - Placard penderie - toilettes fenêtre bois ferronnerie de sécurité.

Couloir partie nuit 9 m²

Carrelage. Placards

chambre 10.40 m²

Double vitrage, Parquet. Fenêtre bois - Volet roulant automatique

salle de bain 6.74 m²

carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC séparé

entrée 8.95 m²

Carrelage. Double porte d'entrée Ferronnerie de sécurité verre opaque

Bureau / Chambre 15 m²

Double vitrage, Porte fenêtre, Parquet. Fenêtre double PVC -Volet roulant automatique - Accès terrasse -

Bureau / Chambre 15 m²

Double vitrage, Porte fenêtre, Parquet. Fenêtre double PVC -Volet roulant automatique - Accès terrasse -

salon/sejour 71.40 m²

Double vitrage, Porte fenêtre, Baie vitrée, Carrelage, Cheminée. Portes fenêtres PVC - Volet roulants automatiques - Baie vitrée Pvc - Volet roulant manuel

cuisine 21 m²

Double vitrage, Porte fenêtre, Carrelage, Cuisine équipée. Porte fenêtre PVC - Volets roulants manuel -

Dégagement accès cuisine et sous sol 8 m²

Double vitrage, Carrelage. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité

chambre 14 m²

Double vitrage, Parquet. Volet bois - Fenêtre bois

salle d'eau 2.5 m²

Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos. Sèche serviettes

chambre 11.40 m²

Double vitrage, Parquet. Volet bois - Fenêtre bois

salle d'eau 2.5 m²

Double vitrage, Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité

chambre 10 m²

usage en dressing Double vitrage, Parquet. Fenêtre PVC -Volet roulant automatique -Placards - Penderie portes miroirs.

chambre 14.25 m²

Double vitrage, Parquet. Fenêtre PVC -Volet roulant automatique

salle de bain 3.70 m²

Carrelage, Douche (Italienne), Lavabos, WC séparés. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité

WC 2.43 m²

Double vitrage, Carrelage. Fenêtre bois - Ferronnerie de sécurité

balcon 50 m²

Carrelage, garde corps métallique peint.

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