À Chamalières, ce studio de 26 m² se situe au quatrième étage sur cinq d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Montjuzet et d'un environnement adapté à la vie quotidienne des seniors.
L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une kitchenette équipée et une pièce de vie d'environ 15 m². Les volets sont roulants.
La résidence dispose de nombreux espaces accessibles aux résidents : restaurant avec cuisine préparée sur place par un cuisinier, bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, bibliothèque, billard, salon de détente ainsi qu'une salle de gymnastique équipée, pouvant également accueillir un kinésithérapeute.
La sécurité et l'accueil font également partie des services proposés, avec un dispositif d'appel d'urgence par bracelet pour chaque locataire et une réception ouverte 24h/24.
À quelques pas de la résidence, le parc Beaulieu (photo 9) offre un espace pour les promenades et les moments de détente. Les commerces, les lignes de bus ainsi que les centres-villes de Chamalières et de Clermont-Ferrand se trouvent également à proximité.
Le studio présente également un intérêt locatif, avec un loyer pouvant se situer entre 850 et 900 € par mois, charges comprises.
Les charges de copropriété, comprenant les prestations destinées aux seniors, l'entretien, les charges courantes de l'immeuble ainsi que l'appel de fonds travaux, s'élèvent à 480 € par mois.
Prix de vente : 32 000 € TTC, honoraires d'agence inclus.
Eric CHABRIER (EI), consultant immobilier GLOBAL IMMOBILIER – RSAC 414615930 - 06 09 56 39 77.
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