Clermont-Ferrand – Quartier Îlot 1er Mai | Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et garage.
Eric CHABRIER vous propose, dans le quartier recherché de l’Îlot 1er Mai à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 traversant de 85 m², situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2017, sécurisée et au calme.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. La pièce de vie de 28 m² accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Tous deux disposent de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, à l’abri des regards et propice aux moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres. Se trouvent également une salle de bains, un WC séparé aux normes PMR ainsi qu’une buanderie. De nombreux rangements ont été intégrés à l’ensemble, permettant de profiter d’un agencement optimisé sans perte d’espace.
Un garage fermé de 18 m², aux dimensions confortables, situé au sous-sol sécurisé de la résidence et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
La résidence, entourée d’espaces verts, offre un cadre de vie agréable. Le quartier dynamique de l’Îlot 1er Mai bénéficie d’une situation pratique, à proximité du centre-ville, du stade Marcel Michelin, du CHU Estaing et de nombreux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway et plusieurs lignes de bus.
Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois et comprennent notamment l’eau, le ménage, ainsi que l’entretien de la résidence et des espaces verts.
Prix de vente : 266 000 € TTC, honoraires d’agence inclus à la charge des acquéreurs.
Eric CHABRIER, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER - 06 09 56 39 77
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