Réf : 7921
Nouveauté

Ancizes-Comps (63770) Maison de plain-pied 65 m2 vue lac avec jacuzzi

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 63770
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Année de construction 1970
Copropriété NON

RARE sur le secteur ! à Miremont (63380) aux portes des Ancizes comps (63770) Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 65 m² offrant une vue imprenable sur le lac des Fades Besserve.

Elle se compose d'un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi pour profiter de moments de relaxation toute l'année.

Une grande terrasse couverte permet de savourer la vue exceptionnelle sur le lac, quelle que soit la saison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement exploitée en gîte avec une excellente rentabilité (230 nuitées réservées par an), ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif clé en main ou une résidence secondaire de qualité.

Une information, une visite ? prenez contact avec Sandrine Laissue au 06-50-56-87-29, agent commercial immobilier pour Global immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Taxe d'habitation 600 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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