Réf : 7281

Prix en baisse

Castetpugon (64330) À vendre – Grande maison familiale rénovée avec vue imprenable – Castetpugon (64), proche Garlin

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64330

Surface habitable (m²) 142,87 m²

surface terrain 3 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 142,83 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1968

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Copropriété NON

Marc Bouillant – Mandataire Global Immobilier vous propose :

Située sur la charmante commune de Castetpugon, à seulement quelques minutes de Garlin et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), cette vaste maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Nichée dans un environnement verdoyant sans voisin immédiat, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons environnants.

Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien.
Elle développe une belle surface habitable composée de :

6 à 7 chambres, dont certaines équipées de placards intégrés,
Un séjour lumineux d’environ 30 m²,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Deux salles d’eau, deux WC,
Une buanderie / cellier et une réserve.

Côté dépendances et stationnement, la maison dispose de nombreux atouts :

Un parking intérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules,
Deux carports pour trois voitures,
Un grand garage d’environ 25 m² avec grenier,
Une grange / atelier d’environ 50 m² sur deux niveaux,
D’autres annexes (poulailler, chenil, abri) offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, espace de loisirs ou stockage.

Le tout est implanté sur un terrain presque plat et partiellement arboré de 3 300 m², agrémenté d’une terrasse et piscinable, idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre et des beaux jours.

Un bien rare dans le secteur, parfait pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour ceux qui recherchent calme, espace et nature à proximité des services essentiels, 1h30 des stations des Pyrénées, 1h30 du littoral Atlantique.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 507 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.11 m²

salon/sejour m²

cuisine 14.86 m²

Dégagement 1.54 m²

Placard 1.32 m²

Buanderie / cellier 17.24 m²

WC 1.35 m²

salle de bain 4.31 m²

chambre 15.24 m²

chambre 14.65 m²

Etage 1

Dégagement 2 10.66 m²

salle de bain 4.13 m²

chambre 11.38 m²

chambre 9.42 m²

chambre 9.82 m²

chambre 11.3 m²

chambre 9.11 m²

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Voir le mandataire

Marc BOUILLANT Mandataire Aire-sur-l'Adour (40800)

06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo

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