Réf : 13125a

Saint-Jean-de-Luz (64500) Appartement T4 en rez de jardin

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64500
Surface habitable (m²) 95,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Rhune
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1848
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 200 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Au sein d'une belle maison basque, T4 de plain-pied sur 95,80 m² Carrez avec jardin de 280 m² environ.

Il se développe comme suit : Porche, hall d'entrée avec rangement, dégagement, séjour / salle-à-manger avec cheminée et parquet, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier avec espace buanderie, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
En annexe une terrasse sur chambre parentale, un patio privatif (idéal pour potentiel jacuzzi), un débarras de 12,50 m² pour vélos et surfs, un jardin de 280 m² avec vue sur la Rhune et deux places de stationnement.

Boulangerie à 50 mètres, à moins de 1200 mètres vous pourrez flâner le long de "la jetée", en observant la Grande Plage ou vous baigner voire faire du Surf sur une des 2 autres plages. Cœur de ville, gare TGV, marché des halles, animations de la place Louis XIV et rues commerçantes seront accessibles en 15-20 minutes à pied, selon votre rythme de marche.

Isolation phonique des plafonds (HSP 2.90m), chauffage individuel gaz, double vitrage, rénovation totale en 2023, vendu meublé et habitable de suite, idéal résidence principale, pied à terre immédiat ou investissement.

En résumé, un mode de vie tout à pied avec jardin sans contrainte d'une maison individuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

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