Nous vous proposons à la vente une résidence entièrement rénovée et aux normes PMR, idéale pour un projet de résidence sénior médicalisée légère ou de coliving haut de gamme.
✨ Caractéristiques principales :
Surface sur 2 niveaux avec ascenseur
7 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative
Espaces communs conviviaux : salle de télévision, salle de lecture
Grande terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur parc arboré
Isolation extérieure récente et mise aux normes PMR complète
État irréprochable, aucun gros travaux à prévoir
Située au pied des 3 Vallées, dans un environnement calme, verdoyant et prisé
Proximité immédiate des stations de ski : Courchevel, Méribel, Les Menuires…
Accès rapide aux axes principaux (Albertville, Lyon, Chambéry, Genève)
Commodités à proximité : commerces, transports, services médicaux
Effet Jeux Olympiques 2030 : valorisation à moyen terme assurée grâce aux investissements régionaux et touristiques
+30 % de hausse des prix à Moûtiers / Tarentaise sur 5 ans
Rendements locatifs moyens : 7 à 10 % selon le mode d’exploitation
Demande croissante pour les résidences sénior à taille humaine et les modèles de coliving adaptés
Tendances démographiques fortes : +45 % de la population de plus de 75 ans d’ici 2035 (source INSEE)
Les points forts
Produit clé en main prêt à l’exploitation
Résidence aux normes PMR, rare sur le marché
Rentabilité nette supérieure à 8 %
Potentiel de valorisation élevé avec l’effet JO 2030 et la rareté foncière
Possibilité de diversification : sénior living, coliving, résidence bien-être ou hébergement touristique haut de gamme
Un bien rare, à la fois rentable, sécurisé et valorisable, au cœur des Alpes françaises, dans une zone où la demande dépasse largement l’offre.
Une opportunité patrimoniale et financière majeure, pour un investisseur en quête d’un placement stable et performant.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
