Venez découvrir cet actif stratégique au coeur des flux de Montagne. Situé à Moûtiers, véritable porte d’entrée des plus grandes stations alpines, cet immeuble représente une opportunité rare dédiée à l’hébergement des professionnels de la montagne et saisonniers.
À proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, il bénéficie d’un accès direct aux stations de :
- Méribel
- Courchevel
- Les Menuires
- Val Thorens
Desservies par navettes régulières toute la journée en saison hivernale.
Un emplacement premium
- À 2 minutes à pied du centre historique
- Quartier calme et recherché
- Accès immédiat aux transports
- Moins de :
- 30 min de Méribel & Courchevel
- 40 min des Menuires
- 45 min de La Plagne
- 30 min de Bourg-Saint-Maurice
Un produit parfaitement calibré
Immeuble de 250 m², entièrement optimisé et rénové, offrant :
- 8 chambres spacieuses et lumineuses
- dont 7 avec salle de bain et WC privatifs
- Capacité : jusqu’à 16 personnes (2 personnes / chambre)
- Cuisine partagée équipée
- Salle de détente commune (TV, lecture)
- Terrasse de 50 m²
- Ascenseur
- Bâtiment sur 2 niveaux
Positionnement produit
Un actif conçu pour répondre à une demande structurelle forte :
Hiver
- Logement de saisonniers (stations)
- Personnel hôtelier / restauration
- Moniteurs / professionnels montagne
Hors saison
- Location touristique
- Artisans / professionnels du bâtiment
- Tourisme estival montagne
Qualité & performance
- Immeuble entièrement rénové récemment
- Niveau de prestation assimilable à du quasi neuf
- Excellente performance énergétique
- Confort élevé pour les occupants
- Maîtrise des charges énergétiques
Atouts différenciants
- Produit clé en main
- Capacité optimisée (16 couchages)
- Localisation stratégique transport + stations
- Marché locatif profond (saisonnier + annuel + touristique)
- Rareté de ce type d’actif sur le secteur
Stratégie d’exploitation
Modèle hybride recommandé :
- Hiver : occupation pleine en saisonniers
- Été / intersaison : location courte durée / tourisme
Permet :
- sécurisation des revenus
- optimisation du taux d’occupation
- diversification du risque locatif
Conclusion
Un actif à forte valeur d’usage, positionné sur un marché en tension structurelle, offrant :
- visibilité locative
- flexibilité d’exploitation
- potentiel de rendement optimisé
Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
