Réf : 5143
Coup de coeur

Toulon (83200) Magnifique T3 refait à neuf

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83200
Surface habitable (m²) 66,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 295
nombre de lots 169
Quote Part annuelle des charges 760 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

 Venez découvrir ce bien rare à la vente sur TOULON-OUEST, en plein cœur du quartier Valbertrand. Plus besoin de prendre la voiture grâce au dynamisme du secteur dans lequel vous retrouverez toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins…).

 

Vous pourrez profiter du calme de la résidence arborée et bien entretenue. Pas de stress pour le stationnement : il est très facile de se garer au pied de l’immeuble et la copropriété est fermée et sécurisée.

Aucun gros travaux ne sont à l’ordre du jour, la façade a été ravalée en 2020 et la cage d’escalier repeinte en 2022.

 

L’appartement a été entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, pose de volets roulants électriques…) en 2019. Il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Il dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST. Situé au second étage sans ascenseur, il offre une superficie d’environ 67 m² Loi Carrez.

Vous entrerez sur un séjour lumineux, permettant l’accès à un balcon de 7 m² avec vue sur le parc, très arboré. Vous trouverez ensuite une cuisine moderne et équipée ouverte sur une loggia et un cellier. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec dressing, l’une exposée Est et l’autre exposée Ouest, avec vue sur le parc de la copropriété. Pour finir, vous découvrirez une salle de bains refaite avec goûts et un WC séparé.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques.

 

 
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 295 lots au total, dont 169 en usage d’habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.

Taxe foncière : 1075 euros

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic WILL (ACI23921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Global immobilier immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 821270527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Global immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.globalimmobilier.immo

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 204 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 1 075 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 9 m²

Expo Est Penderie

chambre 9 m²

Expo Ouest Penderie

cuisine

salon/sejour 19 m²

Expo Ouest Placard Accès au balcon

salle de bain

cellier 4.5 m²

Possibilité d'ouvrir le cellier et la loggia

balcon 7 m²

Expo Ouest

loggia 5 m²

Présence du chauffe eau.

* Champ obligatoire

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