Réf : 8024

Nouveauté

Toulon (83000) OPPORTUNITÉ RARE T4 EN COLOCATION RENTABLE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue MER

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1960

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 123

Quote Part annuelle des charges 1 920 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Pascaline RASOANAMBINY Global Immobilier vous propose un T4 optimisé en colocation, situé face au stade Mayol et à 1 minute à pied du port de Toulon, un emplacement premium très recherché. Cet appartement de 57 m² combine rentabilité immédiate et confort optimal, idéal pour un investisseur, mais également parfait comme résidence principale ou secondaire.

L’agencement a été pensé pour maximiser la rentabilité et la praticité : trois chambres indépendantes avec loggias privatives offrant une vue dégagée sur le port, une pièce de vie commune lumineuse et une salle de douche moderne avec douche italienne.

Les chambres sont actuellement louées 450 € chacune, générant un revenu locatif mensuel de 1 350 €, une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant un bien immédiatement productif.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une situation idéale : commerces, transports et plages du Mourillon accessibles en 5 minutes.

Le quartier dynamique, animé et sûr, permet de profiter pleinement de la vie Toulonnaise tout en restant à proximité immédiate des points stratégiques de la ville.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un revenu sécurisé ou particulier en quête d’un pied-à-terre ou résidence familiale dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant rentabilité, confort et emplacement stratégique.

À saisir rapidement : lumineux, clé en main, rentable, avec vue port et situation exceptionnelle à Toulon.

m² optimisé en T4 pour colocation, situé en face du stade Mayol, à seulement 1 minute à pied du port de Toulon.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 151 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 361 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Pascaline RASOANAMBINY Mandataire Toulon (83200)

07 60 64 05 91 pascaline.r@globalimmobilier.immo

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