Réf : 8059
Coup de coeur

Benet (85490) Maison aux prestations haut de gamme dans le Marais Poitevin

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85490
Surface habitable (m²) 291,44 m²
surface terrain 980 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Située à Benet, cette belle maison familiale construite en 2021 saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et son environnement paisible offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, espace bar et insert, créant une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit comprend quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de son dressing et de son WC, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

La maison bénéficie également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce dédiée au home cinéma pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : domotique pour la gestion des éclairages et des volets, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, osmoseur et raccordement à la fibre optique.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un spa de nage à contre-courant, une douche extérieure, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une pergola bioclimatique, une dépendance ainsi qu'un préau permettant d'abriter deux véhicules. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble.

Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et peut être vendue entièrement équipée et aménagée.

Située à proximité des commerces et services, à quelques minutes de Niort, de fontenay-le-Comte et à environ une heure de La Rochelle. Accès à l'autoroute à moins de dix minutes.

Contact : 06 36 00 09 39

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 766 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
Séjour / Cuisine 110 m²

cellier 17 m²

bureau 22 m²

WC 2 m²

chambre 18.5 m²

entrée 15 m²

Etage 1
chambre 28 m²

chambre 25.5 m²

chambre 35.5 m²

palier 7 m²

* Champ obligatoire

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