Réf : 8061

Accord

Nouveauté

Fontenay-le-Comte (85200) Immeuble de rapport rénové, colocation intégralement louée

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85200

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 38 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Copropriété NON

GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Fontenay-le-Comte cet immeuble de rapport entièrement rénové, actuellement exploité en colocation et bénéficiant d'une occupation complète.

Le bien se compose de trois niveaux répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine commune.
Au premier étage : une chambre avec sa salle de bains et un WC.
Au deuxième étage : une chambre avec sa salle d'eau et un WC.

Une cave vient compléter l'ensemble.

L'immeuble est actuellement loué en colocation avec trois chambres occupées, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir.

Le revenu locatif s'élève à 1 160 € par mois, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges par colocataire.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, incluant notamment le remplacement de la chaudière gaz. Aucun travaux n'est à prévoir.

Idéalement situé à proximité des commodités et services du centre-ville, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus locatifs déjà en place.

GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 484 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 10 m²

cuisine 8.5 m²

salle d'eau 3 m²

buanderie 3 m²

Etage 1

chambre 23 m²

salle de bain 4 m²

Etage 2

chambre 22 m²

salle d'eau 4 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Laurent HOAREAU Mandataire Benet (85490)

09 80 80 00 09 laurent.hoareau@globalimmobilier.immo

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