Réf : 6324
Nouveauté

Brugheas (03700) BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT - Grande maison familiale avec belles prestations

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03700
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 770 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel ? N'attendez plus ! Cette maison de 155 m2 (200 m2 au sol) sur un terrain de 1772 m2 clos vous tend les bras.

Au RDC de plain-pied nous retrouvons un hall d'entrée, un bel espace de vie d'environs 40m2 spacieux et lumineux avec insert bouilleur bois donnant sur une cuisine semi-ouverte notons l'accès direct sur la terrase couverte par une porte fenêtre depuis le salon/séjour. Une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche, WC, bidet et meuble vasque neuf.

à l'étage nous arrivons sur une mezzanine avec coin bureau puis nous découvrons 3 belles chambres atypiques dont une de plus de 30 m2 (avec accès à un balcon-terrasse carrelé) puis une salle de bain spacieuse avec Baignoire balnéo, WC, bidet etc...

Concernant la partie de plain-pied nous avons également une buanderie, une pièce de plus de 25 m2 à aménager selon vos envies(salle de sport/ de jeux etc..), un garage double de plus de 43 m2 avec 2 portes motorisées donnant accès au Pool House et sa cuisine d'été avec plancha lieu propice aux barbecues en famille ou entre amis.

Vous apprécierez la piscine chauffée 5 x 10 avec son rideau motorisé et la vue dégagée que nous offre cet extérieur.

La façade a été entièrement refaite en 2022.

Idéalement situé au calme à 2 pas de vichy/ bellerive et à environ 20 min de Gannat et 10 min de l'accès Autoroute A719, Ecole à 3 min , bois randenais à proximité ce bien mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

Pour de plus amples informations où prévoir une éventuelle visite, votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez reste à votre disposition au 06-50-56-87-29

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Localisation Du bien

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