Réf : 6344
Nouveauté

Bézenet (03170) Grande Maison en pierres entièrement rénovée

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03170
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 3 834 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Terrain arboré OUI

Bien RARE à visiter rapidement.

énorme coup de coeur pour cette grande maison en pierres datant d'avant 1870 entièrement rénovée avec goût en 2017 sur un terrain clos de 3834 m2 à 25 min de Montluçon , à 10 min de Montmarault et son accès à l'autoroute.

L'intérieur nous offre de plain-pied en rez-de-chaussée un bel espace de vie sur près de 63 m2 avec séjour sur cuisine ouverte et sa salle à manger qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Nous retrouvons également 2 chambres avec dressing (16 m2 et 18 m2), 1 salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne ainsi qu' un WC séparé.

L'étage quand à lui nous offre un grand espace en mezzanine propice à la détente  mais également au travail avec son coin bureau lumineux, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Notons une climatisation reversible dans chaque chambre.

On défait les cartons et on pose ses valises !

Un garage double de plus de 42 m2 avec ses 2 portes motorisées ainsi qu'une grande cour gravillonnée vous offrent un large espace de stationnement. L'abri de jardin en tôle sur dalle béton et les 2 caves voutées vous permettront de stocker aisément tout votre matériel où autre.

Coté extérieur avec l'arrivée prochaine du printemps imaginez-vous sirotant un petit cocktail sur la terrasse plein sud tout en profitant de la vue dégagée sur un grand terrain arboré de nombreux fruitiers et son petit bassin d'agrément à carpes koï.

Notez qu'une cuve d'eau enterrée est présente et que l'eau et l'électricité ont été amenées à plusieurs endroits du terrain.

 

Pompe à chaleur récente

Chauffage au gaz - chaudière de 2016

Maison équipée d'un système de vidéo-surveillance commandable à distance avec application sans abonnement mensuel

taxe foncière 1456 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? n'attendez plus ! contactez votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez au 06-50-56-87-29

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 187 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 452 €

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