Réf : 6281
Nouveauté

Villefranche-d'Allier (03430) Charmant pavillon individuel de 77m2 sur sous sol complet

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03430
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 641 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Je vous propose ce pavillon individuel de 77 m2 habitables élevé sur sous-sol complet de 67 m2 sur 641 m2 de terrain.

Idéalement situé dans un petit lotissement à villefranche d'allier à 10 min à pied du centre et de ses commodités, à 10 min de Montmarault et so entrée Autoroutes A71 / A79.

Nous retrouvons de plain-pied sur 67,80 m2 un salon/séjour sur cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de plain-pied à été entièrement rénové et dispose de fenêtres PVC double vitrage et d'un poêle à granulés. Le séjour donne sur une petite terrasse avec store ban.

Le sous-sol complet de 67,69 m2 comprend une chambre à rafraîchir, une pièce buanderie/cuisine d'été, un WC, une cave et un garage.

A visiter Rapidement, rare sur le secteur.

toute la partie pour accéder au garage est en enrobé réalisé par Daniel Moquet

La toiture est en excellent état et à été refaite en 2011.

la rénovation intérieure murs, sols, plafonds ainsi que l'électricité, le chauffe eau, l'isolation des combles (ouate de cellulose), plafond du sous-sol ont été réalisés en 2019.

Vous entrez dans une maison "clés en mains" !

Le précédent DPE datant de 2018 le classement en F n'est probalement plus d'actualité.

Assainissement par tout à l'égout,

Taxe foncière 725 euros

conso EDF environs 70 euros/mois

conso pelets 1 palette de 100 sacs /an mini

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Si vous souhaitez de plus amples informations ou pour prévoir une éventuelle visiste, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez au 06-50-56-87-29

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 725 €

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