Pierre et Messa Ehrlacher vous proposent une agréable villa comprenant 9 pièces d'une surface de 295 m² à Saint-Paul-de-Vence 06570, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Terrain de 2 000 m² environ, vue dégagée. Points forts : 5 chambres (potentiel pour plus). Au rez-de-chaussée, une belle d'entrée, un espace de vie comprenant une grande cuisine indépendante (possibilité US) / un salon avec cheminée avec insert, le tout donnant sur belle terrasse (35 m² env.), une chambre parentale, salle de bain, WC indép. Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et terrasse, 3 spacieuses chambres climatisées, salle d’eau. Rez-de-jardin : espace bien-être (sauna, balnéothérapie), salon d’été fermé, accès piscine. Excellente rentabilité locative. Piscine à débordement (1997), cuisine d’été, poulailler, parking, toiture entretenue, chauffage gaz, climatisation (2020), double vitrage, volets en alu, adouicisseur d'eau, vide sanitaire, assainissement autonome, confort pour résidence principale ou investissement locatif. Taxe foncière 1 905 €. A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 455 € et 4 675 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
