"SOUS COMPROMIS en 4 visites " avec Emilie DEBENOIT : votre conseillère en immobilier à Lançon-Provence (13680) et Pays Salonais.
Vous êtes propriétaire dans le secteur ? La concurrence est bien présente, mais chaque vente est unique. Je défends chaque bien avec une stratégie sur-mesure, un accompagnement humain, des conseils personnalisés et une communication soignée.
Mon objectif : mettre en valeur votre bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Vous réfléchissez à vendre, aujourd’hui ou demain ?
Parlons-en ensemble et voyons comment mettre toutes les chances de votre côté.
A découvrir sur Lançon-Provence (13680), cette jolie maison de caractère de 145m², bénéficiant d'un emplacement d'exception au cœur du village, où le tout-à-pied est un véritable privilège ! Oubliez la voiture : boulangerie, pharmacie et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement, pour profiter pleinement d’une vie de famille sereine. L’alliance parfaite entre le cachet des années 1900 et le confort actuel ! Le tout sur une parcelle entièrement close, offrant un extérieur agréable entre jardin arboré et terrasse agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé, avec la possibilité d’y aménager un espace piscine.
La maison dispose d’une cuisine neuve de 13 m², de deux pièces d’eau dont une salle de bain, et d’un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail. Sans oublier un espace fonctionnel exceptionnel de plus de 42 m², combinant stockage, buanderie et cellier – un véritable atout pour organiser vos rangements et faciliter votre quotidien.
Elle offre également 5 chambres, dont deux de 13 m² et une de plus de 16 m², avec un espace dressing de 6 m² aménagé dans celle des parents.
Un studio indépendant de 16m² en plain-pied vient enrichir cette bâtisse : idéal pour une famille multigénérationnelle (6ème chambre indépendante), un projet locatif, une activité libérale ou tout simplement accueillir vos invités confortablement, en préservant l’intimité de chacun.
Ce bien présente de nombreux atouts : cuisine neuve, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, isolation, ravalement de façade et toiture refaits, grande pièce de stockage avec buanderie / cellier, stationnements à proximité, arrosage automatique, fibre optique et studio offrant un potentiel de revenus locatifs.
Un bien rare !
N'hésitez pas à m'envoyer vos coordonnées par mail avec vos critères de recherches & budget, si je venais à rentrer un bien similaire....
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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