Réf : 7908

Exclusif

Salon-de-Provence (13300) Maison traditionnelle 5 pièces avec garage sur terrain arboré | Salon-de-Provence (13300)

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13300

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1972

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

"SOUS OFFRE " avec Emilie DEBENOIT : votre conseillère en immobilier à Lançon-Provence (13680) et Pays Salonais.

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EN EXCLUSIVITÉ : maison de construction traditionnelle d'environ 130m² à Salon de Provence (13300), mitoyenne d’un côté, au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel proche Secteur des Massuguettes. Le tout, sur un terrain clôturé et arboré de 550m², offrant un extérieur agréable et la possibilité d’y implanter une piscine (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Elle se décline en deux habitations indépendantes :

- L’habitation principale, à l’étage, développe environ 80 m² et comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès au balcon.

- En rez-de-jardin, un second logement d’environ 50 m² se compose d’une chambre avec placard et d’une salle de bain.

Prestations complémentaires : 24m² de garage avec son coin atelier, chaufferie, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques, toilettes séparés pour les deux habitations, eau du canal, fibre optique...

Parce que chaque maison a une histoire à réinventer, je vous propose des agencements virtuels pour vous aider à vous projeter dans ce bien atypique.

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Contactez-moi : Emilie DEBENOIT Agent Commercial Global Immobilier 06 63 77 94 44.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 340 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 725 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

entrée 11.15 m²

chambre 14.21 m²

chambre 13.71 m²

WC 1.09 m²

salon/sejour 24.79 m²

cuisine 10.21 m²

salle de bain 4.61 m²

Rez de chaussée

entrée 10.87 m²

chambre 13.12 m²

WC 0.96 m²

salle de bain 4.37 m²

cuisine 10.29 m²

chambre 11.51 m²

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Voir le mandataire

Émilie DEBENOIT Mandataire Lançon-Provence (13680)

06 63 77 94 44 debenoit.emilie@globalimmobilier.immo

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