Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lançon (13680) à la fois proche des commodités mais également au calme d'une impasse, cette villa « coup de cœur » n'attend plus que vous, et vos valises !
Vous serez immédiatement charmés par ses magnifiques espaces extérieurs arborés, propices au partage et à la détente : la piscine mise en eau l'été dernier seulement, son coin cosy idéal pour votre salon de jardin, sa pergola et ses terrasses de plus de 40m²...
Vous apprécierez les volumes exceptionnels de cette villa contemporaine, construite avec des matériaux haut de gamme !
Plus de 170m² répartis sur 2 niveaux, où toute la famille pourra s'épanouir à son rythme ; entre les différents espaces de vie... et le spacieux bureau de 14m², les 2 suites parentales avec leur salle d'eau, une salle de bain, 4 toilettes, et 2 chambres mesurant plus de 18m² !!
Climatisations réversibles neuves et volets roulants connectés grâce au système domotique, fibre, portail électrique, arrosage automatique, eau du canal, stationnements possibles sur terrain, atelier/local de stockage, cellier, dressing, buanderie...viennent compléter ces prestations de qualité.
Un bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder en exclusivité avec Emilie DEBENOIT !
Emilie DEBENOIT Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
