Appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un bon potentiel locatif et une gestion simple pour un investisseur.
La résidence dispose d’un portail automatique avec caméra de surveillance. L’accès aux bâtiments se fait par digicode et badge, et l’appartement est équipé d’une porte d’entrée renforcée, ce qui constitue un environnement rassurant pour différents profils de locataires tels que les étudiants, les jeunes actifs ou les seniors.
Le logement bénéficie de la fibre optique, un atout aujourd’hui recherché notamment pour le télétravail. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence.
La localisation est particulièrement pratique : le centre-ville est accessible en environ cinq minutes à pied et une navette gratuite passe au pied de la résidence. Les écoles se trouvent à proximité immédiate et plusieurs commerces de quartier sont accessibles à pied, notamment une boulangerie, un tabac, une épicerie, un primeur, une pharmacie ou encore un vétérinaire.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée autour de 10,2 % en location meublée.
Il peut convenir à une location meublée classique, à un projet en LMNP ou à une colocation légère.
Un rafraîchissement est à prévoir, principalement les peintures et la salle de bain.
Appartement bien situé, sécurisé et fonctionnel, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
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