Opportunité rare à saisir !
Situé à Moûtiers, au cœur de la Tarentaise et aux portes des 3 Vallées, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif sécurisé et rentable.
Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, ce lot se compose de deux appartements et d’un local commercial en rez-de-chaussée, pour une surface totale de 135 m², le tout en très bon état général.
Rentabilité entre 7.5% et 8.5% brut en location longue durée, pouvant être plus intéressante sur de la location courte durée ou saisonnière.
Appartement T2 – 35 m²
Appartement T2 – 45 m²
Local commercial – 55 m² en rez-de-chaussée
Surface totale : 135 m²
Petite copropriété, faibles charges
Très bon état, aucun gros travaux à prévoir
Ce bien mixte offre une diversification locative idéale (habitation + commerce), permettant de sécuriser les revenus et de limiter les risques de vacance locative.
Selon la stratégie adoptée, il permet :
Une mise en location longue durée ou courte durée des appartements
L’exploitation du local commercial (commerce de proximité, profession libérale, bureau)
Une rentabilité attractive, parfaitement adaptée à un investisseur débutant ou à un projet patrimonial serein
Capitale de la Tarentaise, au pied des 3 Vallées
Gare SNCF reliant directement les grandes stations (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorens)
Demande locative constante (actifs, saisonniers, commerces)
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports
Produit clé en main
Mixité d’usage sécurisante (logements + commerce)
Très bon état général
Idéal pour un premier investissement immobilier
Secteur dynamique à fort potentiel locatif
Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
