Réf : 5939cyrilf
Nouveauté

Saint-Tropez (83990) Exclusif investissement en NUE PROPRIETE sur Saint-Tropez, quartier très prisé, un bas de villa avec beaucoup

6 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83990
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 2 032 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Vue dégagé et un coin mer
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1938
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
statut du syndic pas de procédure en cours

Très rare et magnifique bas de villa de 153 m² ,complétement indépendant ,avec une annexe de 68 m²(bureau actuellement),un garage/atelier (actuelement) fermé de 22 m² et 3 places de parking extérieur le tout sur un terrain arboré de 2032 m².

Le dernier PLU permet également la possibilité d'une emprise au sol de 400 m² max avec un R+1 soit une possiblité de bati supplémentaire.

Ce bien est composé de deux grandes chambres avec un point d'eau pour chacune dont une avec SDB et douche, une grande entrée (terrasse fermé/patio), d'un grand bureau (ancien salon) avec une salle à manger ouverte , et un grand salon (extension récente) aéré sur une terrasse donnant sur la vue du Golfe de Saint-Tropez (vue mer), de nombreux rangements (dressing), un autre patio/atelier, l'intérieur a bien été pensé et optimisé.

Conditions d'achat : Vente en nue-propriété, occupée par une personne H 83 ans qui restera jusqu'à son décès ou de sa décision de quitter les lieux de son propre chef par acte notarié. La valeur vénale de ce bien est de 4 900 000 € , en appliquant une décôte avec le barême économique et non fiscal ,le bien devient un très bon investissement par rapport au quartier où il se situe.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 3 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
annexe 70 m²

* Champ obligatoire

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