SOUS COMPROMIS Coexclusivité, Messa Ehrlacher vous présente à St Paul de vence 06570, assez rare sur le marché, dans un quartier prisé une villa individuelle avec piscine , le tout sur un terrain de 3757 m² comprenant 1 lot à batir ! Possibilité d'acheter séparémment (la villa 840 000 € offre étudiée et/ou le lot à batir 350 000 € offre étudiée) A 5 minutes du village de St PAUL de VENCE et 10 minutes via un chemin pédestre avec accés privatif. Villa de 175m² avec piscine sur un beau terrain plat, accompagnée d'une maison indépendante (2 pièces de 29 m2) - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 50 m2 avec coin cheminée et mezzanine donnant sur le jardin et la piscine, une spacieuse cuisine avec terrasse et barbecue. Deux chambres avec terrasses, une salle de bain avec toilette, une buanderie et un WC invités. au premier étage, deux chambres (dont une avec terrasse), une salle de bain avec toilette et un dressing. PRESTATIONS VILLA : double vitrage, portail automatique, pompe à chaleur gainable (réversible) et split apparent (réversible), piscine au sel avec régulateur de pH, récupérateur de chaleur / cheminée séjour, une remise, abri de voitures et plusieurs places de stationnements, arrosage automatique, raccordement au tout à l'égout en cours. Détachement parcellaire en cours d'un terrain à batir. Avec une maison de 29 m² avec terrasse à garder ou à démolir.zone UC3 : l'emprise au sol est de 10%, on a droit à un étage partiel soit de 70% max par rapport au rdc et il faut préserver 75 % de végétalisation. Le tout en en retrait de 7 m par rapport aux limites séparatives. A visiter sans tarder 06 02 71 79 09
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