Emilie DEBENOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison d'environ 123m² offrant quatre chambres et un garage, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lançon-Provence (13680), à proximité immédiate du collège, crèche, école et supermarché.
Dès le seuil franchi, vous découvrirez une véritable entrée. Déjà équipée d'un placard intégré, elle offre également l'espace idéal pour y créer votre coin vestiaire sur mesure.
Vous apprécierez également sa pièce de vie de 41m², agréable à vivre et conviviale, avec son ouverture sur l’extérieur et son accès direct à la terrasse et au jardin.
Afin de vous aider à vous projeter dans cette maison actuellement vide, je mets à votre disposition plusieurs propositions d'aménagement virtuel : deux versions du salon/salle à manger ainsi que deux possibilités pour la quatrième chambre (ambiance « enfant » ou version bureau avec mur blanc).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le charme intemporel d'un véritable sol en marbre. Ses nuances et son veinage naturel confèrent à ce niveau toute son élégance et son caractère.
La maison a été pensée pour une vie familiale harmonieuse, avec deux espaces nuit séparés :
– Au rez-de-chaussée : deux chambres (ou une chambre parentale et un bureau selon les besoins de votre famille), une salle d’eau, et des toilettes indépendants.
– À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace de jeux ou de rangement, parfait pour préserver l'intimité de chacun ou offrir un étage dédié aux adolescents.
Côté confort : garage avec mezzanine de stockage, cellier-buanderie, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois quasi neuf (installé en décembre 2024, très peu utilisé), cuisine aménagée et électroménagers récents (2022), fibre optique…
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 30 m² sublimée par son olivier central, ouvrant sur un espace jardin. Véritable cocon, cet extérieur résolument cosy vous garantit une intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
Le tout dans un environnement calme, en fond d’impasse, à deux pas des commodités.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec votre conseillère en immobilier Lançonnaise, Emilie DEBENOIT (Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44).
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
