Réf : 8030
Coup de coeur

Niort (79000) Ancienne gare réhabilitée à Coulon (79510)

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 152,33 m²
surface terrain 1 471 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

GLOBAL IMMOBILIER vous propose proche de Niort, sur la commune de Coulon, cette ancienne gare transformée en maison en pierre. Ce bien authentique offre un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne et une arrière-cuisine, avec un garage double et une cave en pierre.

Au premier étage, la chambre parentale avec dressing et une seconde chambre partagent une salle de bain, tandis qu'au deuxième étage deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain, offrent un espace confortable pour la famille.

Le terrain arboré offre un cadre extérieur agréable et propice à la détente. Depuis la terrasse, on profite d’une vue sur l’ancien quai et les rails, témoins de l’histoire de cette ancienne gare. L’atmosphère atypique du lieu séduira les amoureux en quête d'originalité.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des promenades au cœur du Marais poitevin et à seulement 15 km de Niort.

GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
pièce à vivre 40 m²

cuisine 9 m²

cuisine 5 m²

WC 1 m²

Etage 1
chambre 10 m²

chambre 17 m²

Dégagement 6 m²

WC 1 m²

salle d'eau 6 m²

Etage 2
Dégagement 9 m²

chambre 20 m²

bureau 9 m²

salle de bain 8 m²

* Champ obligatoire

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