GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Exireuil, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une habitation et un important potentiel d’exploitation professionnelle.
La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie. Un jardin entièrement clos complète l’espace résidentiel.
La propriété dispose également d’infrastructures spécialement aménagées pour l’organisation d’événements privés et professionnels. Vous y trouverez plusieurs salles de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires adaptés, un bar extérieur ainsi qu’un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 15 couchages.
Les extérieurs ont été pensés pour recevoir du public dans les meilleures conditions avec notamment un terrain de pétanque, des espaces de détente et divers équipements de loisirs. Le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la vente. La partie professionnelle a fait l’objet des contrôles requis et répond aux normes applicables aux établissements recevant du public (ERP).
Une dépendance avec cave voûtée vient compléter l’ensemble et offre un intéressant potentiel de réhabilitation selon vos projets : hébergement touristique, espace de réception complémentaire, activité professionnelle ou projet familial.
L’ensemble s’étend sur environ 4,5 hectares de terrain, permettant notamment l’accueil d’animaux, des activités de plein air ou simplement de profiter d’un cadre naturel à proximité d’un plan d’eau.
Située à seulement 3 kilomètres de Saint-Maixent-l'École, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement bucolique.
Une opportunité rare offrant de multiples perspectives : activité événementielle, projet touristique, propriété familiale ou activité mixte habitation et professionnelle.
Visite virtuelle disponible sur demande.
GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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